Voornemen tot medewerking contractovername huurovereenkomst van de onroerende zaak aan het Busplein 3 van de eenmanszaak Tabak & Gemak Day & Night (hierna: de Eenmanszaak) door de Vennootschap Onder Firma Day & Night minimarket (hierna: de VOF)
Locatie: Busplein 3, (1315 KP) Almere
Kadastraal perceel: gemeente Almere, sectie K, nummer 3980
Vraagprijs: €17952,96 @ per jaar (excl. BTW)
De Eenmanszaak gebruikt de ruimtes om een winkel te exploiteren. De Eenmanszaak gaat haar activiteiten in de toekomst uitvoeren in de vorm van een VOF.
De Eenmanszaak heeft de gemeente laten weten dat zij haar huurovereenkomst wenst over te dragen aan de VOF, hierna: 'de Gegadigde'. Het verzoek van de Eenmanszaak betreft een verzoek om medewerking door de gemeente als Verhuurder aan een contractovername ex artikel 6:159 BW.
Voor de totstandkoming van een contractovername is wilsovereenstemming nodig tussen zowel de gemeente Almere als verhuurder, de Eenmanszaak als huidig huurder en de toekomstig huurder. De gemeente is voornemens om de keuze van de Eenmanszaak voor de Gegadigde te volgen.
Gelet op het voorgaande is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze Gegadigde is, te weten de Gegadigde, die in aanmerking komt voor de contractovername met betrekking tot de huurovereenkomsten ter zake van de ruimtes aan het Busplein 3 te Almere.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen, haar medewerking te verlenen aan de contractoverneming tussen de Eenmanszaak door de Gegadigde.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met het verlenen van medewerking door de gemeente aan deze voorgenomen contractoverneming Eenmanszaak op door de Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 28 mei 2026.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de contractoverneming en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere, de Eenmanszaak en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de contractoverneming zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 oktober 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met team Vastgoed van de afdeling Stadsbedrijf: makelpunt@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), objectnummer, publicatiedatum en uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met het voorgenomen verlenen van medewerking door de gemeente aan de contractoverneming tussen de Eenmanszaak en de Gegadigde.
