De gemeente Almere wil een huurovereenkomst verlengen voor een stuk grond aan de Odeonsstraat.

Huurovereenkomst perceel grond aan de Odeonstraat ten behoeve van de instandhouding van 66 tijdelijke sociale huurwoningen.    

Datum: 23-12-2025

Objectinformatie

Locatie: Odeonstraat te Almere in plangebied 2F7
Kadastraal perceel: Gemeente Almere, sectie U, nummer 6505 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte: ca. 1649 m2 

Mededeling: voornemen tot het verlengen van een huurovereenkomst met Creative Living B.V.

De gemeente Almere is voornemens om een huurovereenkomst te verlengen met Creative Living B.V. (hierna te noemen: ‘de Gegadigde’) voor de verhuur van een perceel grond gelegen aan de Odeonsstraat te Almere. Het perceel zal worden gebruikt voor de instandhouding van 66 tijdelijke sociale huurwoningen. De verlenging van de huurovereenkomst betreft een periode van 5 jaar.

De locatie is sinds 2016 door de Gegadigde in gebruik voor dit doel. In verband met de afloop van de huidige huurperiode per 1 januari 2026 heeft de Gegadigde tijdig verzocht om verlenging van de huurovereenkomst. Er is sprake van een voortzetting van de bestaande huurrelatie, waarbij de totale looptijd wordt verlengd van 10 jaar naar 15 jaar en de einddatum 24 december 2030 wordt.

Op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria is de gemeente Almere van oordeel dat de Gegadigde als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de verlengde huurovereenkomst. De volgende omstandigheden onderbouwen dit oordeel: 

• Verlenging van de huurovereenkomst is bevorderlijk voor de volkshuisvestelijke doelen die de gemeente Almere nastreeft, met name de huisvesting van kwetsbare doelgroepen die sinds 2016 door de Gegadigde op deze locatie plaatsvindt.
• Het gehuurde is omsloten door andere tijdelijke sociale huurwoningen waarvan de huurtermijn eind 2030 respectievelijk medio 2031 afloopt. De gemeente Almere wenst in de positie te zijn de gehele locatie daarna vrij van huur te hebben. Daarom kan het perceel aan de Odeonstraat in redelijkheid niet aan een andere partij dan aan de Gegadigde worden verhuurd in verband met deze voorzienbare beperkte periode.

Vervaltermijn

De gemeente Almere is voornemens de huurovereenkomst met de Gegadigde aan te gaan na afloop van een termijn van twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie.

Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met deze voorgenomen gronduitgifte aan de Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op  12-1-2026.

Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente Almere uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Economische Ontwikkeling & Grondzaken: egjdaalhuisenverberg dit@almere.nl onder vermelding van: naam, adres, functie, het project (Odeonstraat) en publicatiedatum.

Let op: het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente Almere naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen uitgifte.